Estimation théorique
Rue Anatole Faucheux,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole Faucheux,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 335 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 65 | 300 | 40000€ | 615€ |
2019-10-01 | 276 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 56 | 452 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-17 | 54 | RUE DES BARBINS | 4 | 80 | 970 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-22 | 375 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-11 | 46 | IMP VILLARMOY | 7 | 107 | 639 | 198000€ | 1850€ |
2021-12-15 | 63 | IMP VILLARMOY | 4 | 58 | 757 | 118010€ | 2035€ |
2021-05-04 | 270 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 78 | 620 | 184000€ | 2359€ |
2021-04-14 | 74 | RUE DES BARBINS | 5 | 99 | 431 | 257000€ | 2596€ |
2022-02-17 | 72 | IMP VILLARMOY | 5 | 73 | 664 | 172000€ | 2356€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BARBINS | 7 | 148 | 532 | 320000€ | 2162€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DU VEAU | 4 | 58 | 257 | 149200€ | 2572€ |
2019-06-20 | 108 | RUE DES BARBINS | 3 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2020-06-30 | 452 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 290 | 179030€ | 2797€ |
2023-02-18 | 89 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 58 | 707 | 189000€ | 3259€ |
2020-02-18 | 103 | RUE DES BARBINS | 3 | 66 | 341 | 164000€ | 2485€ |
2022-07-21 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 406 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-26 | 136 | IMP VILLARMOY | 3 | 46 | 580 | 118000€ | 2565€ |
2022-06-15 | 178 | RUE DES BARBINS | 6 | 115 | 1457 | 267500€ | 2326€ |
2021-09-15 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 77500€ | 1211€ |
2021-03-29 | 173 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 330 | 163500€ | 2555€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DU VEAU | 5 | 105 | 519 | 252600€ | 2406€ |
2022-10-24 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 168000€ | 2947€ |
2023-06-12 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 175000€ | 3070€ |
2020-11-06 | 149 | IMP VILLARMOY | 5 | 74 | 592 | 163500€ | 2209€ |
2020-03-16 | 140 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 378 | 166000€ | 2554€ |
2022-07-29 | 168 | RUE DU VEAU | 5 | 71 | 668 | 194000€ | 2732€ |
2021-04-12 | 132 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 405 | 173000€ | 2703€ |
2022-10-04 | 170 | RUE DES BARBINS | 3 | 85 | 564 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 421 | 152700€ | 1983€ |
2022-02-15 | 538 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 550 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-14 | 193 | RUE DES BARBINS | 4 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-06 | 230 | RUE DU VEAU | 4 | 60 | 637 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 189 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 453 | 185000€ | 2403€ |
2021-06-14 | 103 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 533 | 160900€ | 2682€ |
2022-09-07 | 231 | RUE DU VEAU | 4 | 77 | 456 | 194900€ | 2531€ |
2021-01-20 | 578 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 84 | 1048 | 277650€ | 3305€ |
2020-02-18 | 361 | RUE DES DEPORTES | 4 | 66 | 449 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-29 | 190 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 92 | 984 | 206730€ | 2247€ |
2021-12-17 | 594 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 856 | 460000€ | 3382€ |
2020-09-08 | 92 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 72 | 375 | 140000€ | 1944€ |
2020-04-24 | 593 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 74 | 493 | 233000€ | 3149€ |
2021-07-12 | 338 | RUE DES DEPORTES | 5 | 80 | 382 | 164450€ | 2056€ |
2019-11-28 | 92 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 277 | 149000€ | 2328€ |
2019-12-13 | 609 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 637 | 315000€ | 2316€ |
2023-05-03 | 344 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 491 | 347000€ | 2196€ |
2022-11-10 | 1031 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-15 | 1031 | RUE DES VALLEES | 2 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2020-04-10 | 348 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 252 | 169500€ | 1073€ |
2021-03-10 | 1136 | RUE DES VALLEES | 3 | 91 | 32 | 257100€ | 2825€ |
2021-06-01 | 367 | RUE DU VEAU | 4 | 78 | 703 | 177100€ | 2271€ |
2022-08-08 | 45 | RUE CHARLOTTE DELBO | 6 | 82 | 104 | 235000€ | 2866€ |
2019-08-16 | 68 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 86 | 342 | 164910€ | 1918€ |
2022-01-12 | 53 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 335 | 212320€ | 2413€ |
2021-03-22 | 90 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 82 | 342 | 200000€ | 2439€ |
2023-05-31 | 172 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 444 | 202000€ | 2295€ |
2020-04-29 | 39 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 114 | 584 | 256000€ | 2246€ |
2023-06-09 | 174 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 61 | 455 | 201000€ | 3295€ |
2022-08-04 | 122 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 118 | 578 | 285050€ | 2416€ |
2020-08-21 | 1516 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 96 | 277 | 184000€ | 1917€ |
2021-11-23 | 92 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 153 | 674 | 335000€ | 2190€ |
2022-12-28 | 88 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 94 | 67 | 290000€ | 3085€ |
2020-01-24 | 211 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 438 | 242000€ | 2200€ |
2022-07-28 | 139 | RUE DES VENDANGEURS | 7 | 141 | 631 | 302800€ | 2148€ |
2020-08-10 | 159 | RUE DE PIMELIN | 7 | 161 | 717 | 270000€ | 1677€ |
2019-06-04 | 800 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 73 | 424 | 165600€ | 2268€ |
2019-07-19 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 272000€ | 2015€ |
2021-08-11 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 299000€ | 2215€ |
2021-07-21 | 61 | RUE DES CHIMOUTONS | 8 | 260 | 758 | 466700€ | 1795€ |
2022-09-16 | 90 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 108 | 391 | 195000€ | 1806€ |
2022-08-18 | 350 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 188 | 320 | 380000€ | 2021€ |
2021-08-25 | 71 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 88 | 638 | 269900€ | 3067€ |
2019-07-26 | 368 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 116 | 116 | 249000€ | 2147€ |
2021-05-12 | 1436 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 95 | 123 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-15 | 79 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 106 | 305 | 247500€ | 2335€ |
2022-03-09 | 884 | RUE DES VALLEES | 5 | 116 | 705 | 315000€ | 2716€ |
2021-04-07 | 891 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 97 | 367 | 245000€ | 2526€ |
2023-01-18 | 93 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 64 | 575 | 290000€ | 4531€ |
2020-01-29 | 380 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 132 | 1151 | 323400€ | 2450€ |
2021-07-02 | 72 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 98 | 428 | 271300€ | 2768€ |
2019-07-24 | 103 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 66 | 450 | 119200€ | 1806€ |
2021-08-10 | 118 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 122 | 435 | 266000€ | 2180€ |
2020-09-14 | 66 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 5 | 101 | 311 | 234410€ | 2321€ |
2022-06-21 | 36 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 115 | 374 | 261550€ | 2274€ |
2021-03-31 | 245 | RUE DE PIMELIN | 4 | 86 | 256 | 204680€ | 2380€ |
2021-09-01 | 190 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 105 | 501 | 219000€ | 2086€ |
2022-09-27 | 469 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 430 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-22 | 417 | RUE DE PIMELIN | 4 | 105 | 740 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-24 | 80 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 463 | 239500€ | 2469€ |
2020-10-09 | 335 | RUE DE PIMELIN | 2 | 64 | 133 | 160500€ | 2508€ |
2022-05-25 | 109 | RUE DES POIRIERS | 5 | 119 | 445 | 212000€ | 1782€ |
2022-09-29 | 17 | ALL GERARD CLOCET | 4 | 84 | 595 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-25 | 535 | RUE DU VEAU | 6 | 128 | 629 | 250000€ | 1953€ |
2020-10-02 | 399 | RUE DE PIMELIN | 4 | 80 | 555 | 188000€ | 2350€ |
2019-10-24 | 172 | RUE DES POIRIERS | 5 | 175 | 469 | 479040€ | 2737€ |
2023-03-23 | 560 | RUE DU VEAU | 6 | 137 | 502 | 291400€ | 2127€ |
2019-08-09 | 1120 | RUE DES BORDES | 5 | 182 | 567 | 282739€ | 1554€ |
2021-06-25 | 28 | ALL DES CHIMOUTONS | 8 | 228 | 884 | 509300€ | 2234€ |
2021-07-02 | 997 | RUE DES BORDES | 4 | 88 | 448 | 243000€ | 2761€ |
2020-11-24 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-13 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-17 | 85 | RUE DES POIRIERS | 5 | 95 | 1412 | 213700€ | 2249€ |
2022-11-08 | 321 | RUE DES CHIMOUTONS | 4 | 69 | 743 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-16 | 1003 | RUE DES BORDES | 4 | 70 | 361 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-15 | 81 | CHE DES BOURDINS | 6 | 139 | 250 | 287860€ | 2071€ |
2020-06-26 | 446 | RUE DE PIMELIN | 5 | 95 | 805 | 246000€ | 2589€ |
2022-07-29 | 597 | RUE DU VEAU | 4 | 100 | 1100 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-06 | 1315 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-22 | 328 | RUE DE PIMELIN | 4 | 75 | 300 | 184017€ | 2454€ |
2019-07-10 | 563 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 117 | 793 | 225000€ | 1923€ |
2022-04-29 | 622 | RUE DU VEAU | 5 | 100 | 612 | 247000€ | 2470€ |
2021-10-22 | 89 | ALL GERARD CLOCET | 6 | 106 | 583 | 233300€ | 2201€ |
2020-03-16 | 165 | ALL DES TONNELETS | 7 | 111 | 489 | 207000€ | 1865€ |
2021-11-12 | 1277 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 65 | 307 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-07 | 1039 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 82 | 349 | 225000€ | 2744€ |
2019-07-22 | 1251 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 75 | 323 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-13 | 1041 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 85 | 622 | 312750€ | 3679€ |
2020-08-24 | 1086 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 94 | 408 | 225400€ | 2398€ |
2022-09-02 | 46 | ALL DES BORDES | 8 | 143 | 603 | 366250€ | 2561€ |
2020-10-23 | 1110 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 147 | 612 | 271850€ | 1849€ |
2021-09-30 | 99 | ALL DES BORDES | 4 | 70 | 483 | 187250€ | 2675€ |
2019-10-24 | 839 | RUE DES BORDES | 6 | 110 | 485 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-21 | 108 | ALL DES BORDES | 6 | 130 | 587 | 328000€ | 2523€ |
2022-10-11 | 825 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 516 | 156000€ | 1835€ |
2022-09-21 | 1137 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 7 | 129 | 862 | 286900€ | 2224€ |
2020-02-14 | 747 | RUE DU VEAU | 4 | 74 | 630 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-14 | 1161 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-22 | 1135 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 750 | 184500€ | 2250€ |
2021-10-13 | 45 | RUE RAN D ABBAS | 6 | 125 | 807 | 322000€ | 2576€ |
2020-07-02 | 185 | ALL DES BORDES | 3 | 88 | 678 | 272000€ | 3091€ |
2020-05-29 | 790 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 583 | 298815€ | 2213€ |
2020-06-30 | 423 | RUE DES POIRIERS | 5 | 81 | 501 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-24 | 444 | RUE DES POIRIERS | 7 | 115 | 346 | 276500€ | 2404€ |
2022-05-03 | 1241 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 83 | 494 | 195999€ | 2361€ |
2021-07-09 | 810 | RUE DE L ORME AU COIN | 7 | 105 | 530 | 260380€ | 2480€ |
2019-09-19 | 793 | RUE DE VILLAMBLAIN | 5 | 102 | 407 | 197000€ | 1931€ |
2020-10-09 | 898 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 152 | 698 | 265000€ | 1743€ |
2020-03-03 | 907 | RUE DE L ORME AU COIN | 2 | 55 | 124 | 94200€ | 1713€ |
2022-07-12 | 907 | RUE DE L ORME AU COIN | 2 | 55 | 124 | 196700€ | 3576€ |
2021-07-26 | 131 | RUE DE LA PELLETERIE | 7 | 162 | 130 | 304000€ | 1877€ |
2022-05-10 | 579 | RUE DE VILLAMBLAIN | 6 | 111 | 291 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-10 | 565 | RUE DE VILLAMBLAIN | 7 | 124 | 452 | 175000€ | 1411€ |
2023-02-08 | 958 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 320 | 157800€ | 2630€ |
2022-02-10 | 992 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 584 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE LA FASSIERE | 4 | 80 | 362 | 239000€ | 2988€ |
2022-04-19 | 612 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 80 | 837 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-20 | 108 | RUE PASSE DEBOUT | 5 | 115 | 471 | 365000€ | 3174€ |
2021-02-05 | 174 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 62 | 233 | 149900€ | 2418€ |
2021-05-20 | 881 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 84 | 0 | 182500€ | 2173€ |
2019-12-26 | 39 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 311 | 164000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 161 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 189 | 82500€ | 917€ |